2024年房屋及土地租賃合同書(shū)

2024年房屋及土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋及土地出租給乙方使用。房屋為建筑結(jié)構(gòu)，土地為土地使用權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方將租賃合同及銀行賬戶信息交付乙方時(shí)，視為乙方已經(jīng)支付了當(dāng)期租金。

四、土地使用及管理

1.乙方在使用土地時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變土地用途，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的土地使用規(guī)定。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓土地。如需改變用途或進(jìn)行其他變更，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)商，處理好與土地有關(guān)的事宜。甲方將積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

五、房屋及土地修繕和維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行修繕或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)修繕或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用。

2.土地在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維護(hù)和修繕。如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。

3.房屋及土地在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和修繕。如因自然因素或其他原因?qū)е路课莼蛲恋責(zé)o法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并提前與乙方協(xié)商重新安排租賃場(chǎng)地或退還租金等事宜。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的日千分之三向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前與乙方協(xié)商退還剩余租金等款項(xiàng)。

七、其他條款

1.合同解除：如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同中的所有貨幣金額均為人民幣。

4.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)已閱讀本合同所有條款，并對(duì)條款的含義及法律后果有了充分理解。雙方對(duì)本合同的條款均無(wú)異議。

5.本合同項(xiàng)下的地址為雙方同意的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)當(dāng)書(shū)面