西安建設(shè)用地出租轉(zhuǎn)讓合同

西安建設(shè)用地出租轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租、乙方承租西安建設(shè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地基本情況1.1土地位于陜西省西安市_______區(qū)（縣），地塊編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地用途為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地租金為每平方米_______元/月；（2）其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付首期租金。三、轉(zhuǎn)讓及條件3.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定提供土地或地上建筑物、附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日土地使用權(quán)證復(fù)印件地上建筑物、附著物清單付款憑證復(fù)印件相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租、乙方承租西安建設(shè)用地事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地基本情況二、租金及支付方式三、轉(zhuǎn)讓及條件四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。丙方應(yīng)確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于甲方出租土地的合法性、乙方的履行能力等。4.2若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于代為履行、索賠等。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，確保丙方履行合同義務(wù)。丙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定使用土地或地上建筑物、附著物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體，介入本合同，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)合同的順利履行。6.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的利益平衡。6.3丙方作為獨(dú)立第三方，可以提供專業(yè)的履約擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供更有力的保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓款，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。7.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保合同順利履行。7.3通過引入第三方主體，甲方可以在合同履行過程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。八、其他約定甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：西安建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方為西安建設(shè)用地的使用權(quán)人，擁有該土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方主體，以確保合同的履行。一、建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.1土地位于陜西省西安市_______區(qū)（縣），地塊編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地用途為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3甲方持有該土地的使用權(quán)，且擁有該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓及條件2.1甲方同意將西安建設(shè)用地的使用權(quán)以及該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓該土地使用權(quán)以及該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。三、乙方的權(quán)利及利益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定受讓西安建設(shè)用地使用權(quán)以及該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供該土地的權(quán)屬證明以及該土地上所有建筑物、附著物的所有權(quán)證明。3.3乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對(duì)甲方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)西安建設(shè)用地的使用權(quán)以及該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法合法使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)合同的順利履行。5.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的利益得到平衡。5.3丙方作為獨(dú)立第三方，可以提供專業(yè)的履約擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為乙方提供更有力的保障。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為受讓方，有權(quán)要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓西安建設(shè)用地使用權(quán)以及該土地上所有的建筑物、附著物的所有權(quán)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對(duì)甲方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保合同順利履行。6.3通過引入第三方主體，乙方可以在合同履行過程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，而非僅僅保障甲方的權(quán)益。7.2甲方作為轉(zhuǎn)讓方，雖然有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，但應(yīng)充分尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。7.3通過引入第三方主體，可