開發(fā)商分期買房合同

開發(fā)商分期買房合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]二、購買方式及價格2.1乙方采用分期付款方式購買甲方房屋，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款：[填寫首期房款金額]元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時支付后續(xù)房款；（3）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫逾期利率]‰支付違約金。2.2房屋總價款為：[填寫房屋總價款]元。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：[填寫交付時間]3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)向甲方支付尾款。3.3乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。4.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照乙方實(shí)際損失賠償。5.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照甲方實(shí)際損失賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時，請遵循法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]二、購買方式及價格2.1乙方采用分期付款方式購買甲方房屋，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款：[填寫首期房款金額]元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時支付后續(xù)房款；（3）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫逾期利率]‰支付違約金。2.2房屋總價款為：[填寫房屋總價款]元。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供還款保障。乙方未能按時支付房款的，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3丙方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方具備還款能力。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障乙方履行合同約定的付款義務(wù)。4.2甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。交付時間為：[填寫交付時間]4.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量及權(quán)屬清晰，如房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲方在乙方逾期支付房款時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫逾期利率]‰支付違約金。5.2乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的無效情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。7.2丙方的介入，有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。7.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)榧追教峁└鼮橛辛Φ谋Ｕ?。八、甲方為主?dǎo)的目的和意義8.1甲方作為房屋的開發(fā)商，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保自身的權(quán)益得到保障。8.2甲方通過與丙方合作，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，有利于降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。8.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]以上合同范本以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，引入第三方主體丙方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。丙方的介入為甲方提供了更為有力的保障，同時也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]二、購買方式及價格2.1乙方采用分期付款方式購買甲方房屋，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款：[填寫首期房款金額]元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時支付后續(xù)房款；（3）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫逾期利率]‰支付違約金。2.2房屋總價款為：[填寫房屋總價款]元。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供還款保障。乙方未能按時支付房款的，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3丙方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方具備還款能力。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。4.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付房款。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.3乙方有權(quán)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方在甲方逾期交付房屋時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方交付的房屋質(zhì)量或權(quán)屬存在問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。7.2丙方的介入，有助于降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。7.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)橐曳教峁└鼮橛辛Φ谋Ｕ稀０恕⒁曳綖橹鲗?dǎo)的目的和意義8.1乙方作為購買房屋的一方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，確保自身的權(quán)益得到保障。8.2乙方通過與丙方合作，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，有利于降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。8.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保購買房屋過程的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋