房地產開發(fā)監(jiān)理合同樣本

房地產開發(fā)監(jiān)理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條監(jiān)理范圍與內容1.1本項目的監(jiān)理范圍包括但不限于：施工準備、施工過程、工程驗收等階段。1.2乙方應按照相關法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，對本項目進行全面監(jiān)理，確保項目質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第二條監(jiān)理機構與人員2.1乙方應組建專門的監(jiān)理團隊，團隊組成及人員資質應滿足項目需求。2.2乙方指派__________為項目總監(jiān)理工程師，負責本項目監(jiān)理工作的全面協(xié)調與組織實施。第三條監(jiān)理費用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務的費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2監(jiān)理費用的支付方式及支付時間為：__________。第四條合同的履行4.1甲方應按照合同約定提供乙方所需的監(jiān)理資料，包括但不限于：設計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單等。4.2乙方應按照合同約定開展監(jiān)理工作，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告，提出整改建議。4.3甲方應認真聽取乙方提出的監(jiān)理意見，對存在的問題及時整改，確保項目順利進行。4.4乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，內容包括但不限于：工程進度、質量、安全、投資控制等情況。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的監(jiān)理工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）監(jiān)理資質證書復印件3.本項目設計文件4.本項目施工圖紙5.本項目施工方案6.本項目工程量清單7.監(jiān)理報告模板8.違約金計算公式9.保密協(xié)議10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供監(jiān)理資料，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，或報告內容不真實、不完整。3.甲方未按照乙方提出的監(jiān)理意見進行整改，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，通過土地整理、房屋建設、基礎設施配套等手段，形成可供居民居住、使用的房地產產品的過程。2.監(jiān)理：指監(jiān)理機構在施工過程中，對施工質量、安全、進度、投資控制等方面進行監(jiān)督檢查，確保工程按照設計文件和合同約定順利進行的活動。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供監(jiān)理資料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供所需資料，以確保監(jiān)理工作順利進行。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告：乙方應合理安排工作計劃，確保按時提交報告，如有特殊情況，應及時向甲方說明。3.甲方未按照乙方提出的監(jiān)理意見進行整改：乙方應積極與甲方溝通，說明整改的重要性，要求甲方按照約定進行整改。4.泄露商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等：一旦發(fā)現(xiàn)泄露情況，應及時采取補救措施，并追究違約方責任。5.雙方未按約定履行合同義務：雙方應加強溝通與協(xié)作，確保合同順利履行，如遇問題，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為具有監(jiān)理資質的企業(yè)或機構。2.甲方委托乙方對正在開發(fā)