投資管理公司地下室租賃合同

投資管理公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有地下室的使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方地下室，并支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于__________，總建筑面積為__________平方米。地下室內部結構為__________，現狀為__________。1.2乙方租賃的地下室范圍為__________，使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并負責日常維護和維修。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按原價賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔遲延履行責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.投資管理公司地下室租賃合同2.租賃物現狀照片及圖紙3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物使用權證明文件6.租金支付證明文件7.維修和維護記錄8.合同變更和解除的書面協議9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、結構、用途等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。3.乙方未按合同約定使用、維護和維修租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失。4.雙方未協商一致擅自變更或解除合同。5.一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現狀與合同約定不符：雙方可協商調整租金或解除合同，并追究甲方違約責任。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如發(fā)生遲延支付，應支付滯納金。如乙方未支付租金，甲方有權解除合同。3.租賃物使用、維護和維修問題：乙方應按合同約定使用、維護和維修租賃物。如乙方未履行該義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用。4.合同變更和解除問題：任何一方要求變更或解除合同，均應與對方協商一致。如一方單方面變更或解除合同，另一方有權追究其違約責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.投資管理公司需要租賃地下室作為辦公、倉儲