景區(qū)特色植物園租賃合同

景區(qū)特色植物園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的植物園范圍內(nèi)包括：溫室、花園、草坪、樹林等綠化區(qū)域，以及相關的設施設備。1.3乙方租賃的植物園面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每年__月__日前，向甲方支付當年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離植物園。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營植物園。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變植物園的用途，不得損壞植物園的設施設備。5.3乙方應負責植物園的日常管理和維護，保證植物園的安全、衛(wèi)生和綠化環(huán)境的整潔。5.4乙方不得在植物園內(nèi)進行任何違法活動，不得影響甲方及其它租戶的合法權(quán)益。六、甲方的權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證植物園的正常運營。6.2甲方應保證植物園的設施設備完好，如有損壞，甲方應及時修復。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與植物園相關的行政手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.植物園租賃合同2.植物園租賃合同的補充協(xié)議3.植物園租賃合同的變更協(xié)議4.植物園租賃合同解除協(xié)議5.植物園租賃合同違約金計算公式6.植物園租賃合同相關法律法規(guī)7.植物園租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營植物園，認定為違約行為。3.乙方擅自改變植物園的用途，認定為違約行為。4.乙方損壞植物園的設施設備，認定為違約行為。5.甲方未按約定時間修復損壞的設施設備，認定為違約行為。6.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營指導，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有植物園獨立產(chǎn)權(quán)，將植物園租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方植物園并按約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方擅自改變植物園用途：要求乙方立即恢復原狀，并依法承擔違約責任。3.植物園設施設備損壞：甲方應及時修復，如甲方未修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.甲方未提供經(jīng)營指導：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應及時提供必要的經(jīng)營指導。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有植物園獨立產(chǎn)權(quán)，希望將植物園租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有獨立產(chǎn)權(quán)的特色植物園，用于經(jīng)營和游覽。3.甲乙雙方就植物園租賃事宜達成一致，簽訂租賃合同。4