賣房全權(quán)委托書范本

賣房全權(quán)委托書范本合同編號：__________賣房全權(quán)委托書一、委托方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________二、受托方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________第一條委托事項1.1委托方委托受托方辦理其房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商購房價格、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。第二條授權(quán)范圍2.1委托方授權(quán)受托方代表其處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布房產(chǎn)出售信息；（2）與買家進(jìn)行價格談判；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）收取購房款項；（6）辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他手續(xù)。2.2受托方在處理委托事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本委托書的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿后，如房產(chǎn)尚未出售，委托方有權(quán)終止本委托書，并要求受托方返還授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。第四條費用及報酬4.1受托方在辦理房產(chǎn)出售事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由委托方承擔(dān)。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理使用委托方支付的費用。4.3受托方在完成委托事項后，有權(quán)按照約定向委托方索取報酬。報酬的金額、支付方式等事項，雙方另有約定的，從其約定。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本委托書內(nèi)容及相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2受托方未按照委托方的要求履行委托事項的，委托方有權(quán)解除本委托書，并要求受托方返還已收取的費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟地點為______。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.業(yè)主身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)出售授權(quán)委托書4.受托人身份證原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同范本6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件清單7.費用支付憑證8.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照約定時間支付受托方費用，視為違約。2.受托方未按照委托方的要求尋找買家或未按照約定價格出售房產(chǎn)，視為違約。3.受托方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托代為辦理房產(chǎn)出售事宜的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指委托方持有的擬出售的房屋。4.授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方辦理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。5.房屋買賣合同：指雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。7.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未支付受托方費用。解決辦法：受托方可以催告委托方支付費用，如委托方在合理期限內(nèi)仍未支付，受托方有權(quán)解除合同。2.問題：受托方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。4.其他問題：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房產(chǎn)，但無暇親自辦理相關(guān)