房地產買賣委托書

房地產買賣委托書合同編號：__________房地產買賣委托書一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方電子郵箱：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方電子郵箱：____________________三、房地產買賣概述3.2標的房產的基本情況如下：3.2.1房產證號：____________________3.2.2房屋結構：____________________3.2.3房屋面積：____________________平方米3.2.4房產用途：____________________3.2.5其他特殊情況：____________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理與標的房產買賣相關的事宜，包括但不限于：4.1.1尋找潛在買家；4.1.2安排看房事宜；4.1.3協(xié)調買賣雙方進行價格談判；4.1.4協(xié)助甲方準備及提交房產交易所需的文件；4.1.5辦理房產交易過戶手續(xù)；4.1.6收取購房款項并代為支付與房產買賣相關的費用；4.1.7辦理房產交付事宜。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長本合同有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。六、報酬及支付方式6.1乙方在完成本合同約定的委托事項后，甲方應支付給乙方人民幣______元（大寫：____________________元整）作為報酬。6.2甲方支付報酬的方式如下：6.2.1甲方在簽署房產買賣合同當日支付人民幣______元（大寫：____________________元整）給乙方作為傭金；6.2.2剩余的報酬在房產過戶完成后支付。七、保密條款7.1除非依法應當向第三方披露信息外，雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同約定的報酬的______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產交易所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，或支付的報酬低于合同約定的金額。2.乙方未按約定時間完成委托事項，或未妥善保管甲方提供的房產相關資料。3.甲方未按約定時間提供房產相關資料，或提供的資料不真實、不完整。4.乙方未按約定時間支付購房款項，或代為支付的費用不準確。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣：指房地產權利人將其房地產出售給他人，并辦理過戶手續(xù)轉移房地產權屬的行為。2.委托代理：指委托方授權受托方代表其從事特定事務的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產的產權糾紛。解決辦法：請專業(yè)的律師進行產權調查，確保房產的權屬清晰。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或辦理緩慢。解決辦法：提前準備好所有過戶所需的文件，并咨詢相關部門確保流程順利。3.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時根據(jù)合同約定追究違約責任。4.問題：甲方未按約定時間支付報酬。解決辦法：提醒甲方支付報酬，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲