回遷房買賣協(xié)議書

回遷房買賣協(xié)議書合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。3.3驗收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔責任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋驗收報告7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等。4.乙方未按照約定用途使用房屋。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的購房款。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的定金。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.房屋租賃合同或抵押貸款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，如存在租賃合同、抵押貸款等，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：本回遷房買賣協(xié)議