賣房公證委托書格式樣本

賣房公證委托書格式樣本合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋通過公證方式委托乙方出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權人：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋性質：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋現狀：____________________。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權處理甲方名下房屋的出售事宜，包括但不限于：尋找買家、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等；2.2甲方同意乙方在委托范圍內以自己的名義與第三方進行民事活動；2.3甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關材料，以便乙方辦理出售事宜；2.4甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬、質量、瑕疵等；2.5甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金；2.6甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付委托代理費。三、委托期限3.1本合同的有效期自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；3.2如房屋在委托期限內未能成功出售，甲方有權提前終止本合同，雙方另有約定的除外。四、傭金及費用4.1甲方同意按照實際成交價格的__________%向乙方支付傭金；4.2甲方同意支付給乙方的傭金應在房屋買賣合同簽訂后__________日內支付；4.3甲方同意向乙方支付委托代理費，費用為人民幣__________元；4.4甲方應承擔房屋出售過程中產生的其他費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；5.3雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任6.1甲方違反本合同第二條第2.4款的約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.2乙方未按本合同第三條第3.2款約定的時間完成房屋出售的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件；2.身份證原件及復印件；3.房屋現狀照片；4.房屋買賣合同草稿；5.公證委托書；6.補充協(xié)議；7.房屋過戶所需的相關材料。二、違約行為及認定：1.甲方未如實披露房屋實際情況，導致乙方出售的，構成違約；2.乙方未按約定時間完成房屋出售的，構成違約；3.甲方未按約定時間支付傭金或委托代理費的，構成違約；4.雙方未履行保密義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利；2.公證委托書：是指委托人委托受托人辦理特定事項的公證書；3.傭金：是指受托人因代理委托人出售房屋而獲得的報酬；4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在進行房屋出售前，應先核對房屋所有權證，確保房屋產權清晰，如有糾紛，應及時解決；2.房屋質量問題：出賣人應如實披露房屋質量情況，如發(fā)現質量問題，應及時維修或降低房價；3.買賣雙方信用問題：在進行房屋交易前，應對買賣雙方的信用情況進行了解，必要時可要求提供擔保；4.辦理過戶手續(xù)：出賣人和買受人應按照稅務、房產等部門的要求，提供相關材料，辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.房屋所有人與出售方為不同主體的情況下，需要通過公證委托書委托出售方出售房屋；2.房屋所有權證暫時無法取出，需要通過公證委托書委