存量房買賣合同格式示例樣本

存量房買賣合同格式示例樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購買/受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋占用土地使用權證號：第二條房屋買賣/轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。（1）（2）（3）第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行付款、交付房屋等義務。如一方未按約定履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認書5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付首付款，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付剩余房款，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行付款、交付房屋等義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買/受讓房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔保方式，用以保證乙方履行合同。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的初步付款。5.剩余房款：指乙方在購買房屋時，除首付款外的其他房款。6.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應及時與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期。2.問題：甲方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應及時與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期。3.問題：乙方未按照約定時間支付首付款/剩余房款。解決辦法：乙方應盡快支付首付款/剩余房款，如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期。4.問題：甲乙雙方未按照約定履行付款、交付房屋等義務。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的方式和時間，履行付款、交付房屋等義務，如因特殊情況無法履行，應及時溝通，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4