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協(xié)議書小學(xué)報(bào)名二手房購房合同該文檔是我店鋪精心編制而成,希望大家下載以后,能夠幫助大家解決實(shí)際的問題。文檔下載后可定制隨意修改,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和使用,謝謝!并且,本店鋪為大家提供各種各樣類型的實(shí)用資料,如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語解析、文案摘錄、其他資料等等,如想了解不同資料格式和寫法,敬請(qǐng)關(guān)注!甲方(賣方):【賣方全名】身份證號(hào)碼:【賣方身份證號(hào)碼】地址:【賣方地址】乙方(買方):【買方全名】身份證號(hào)碼:【買方身份證號(hào)碼】地址:【買方地址】第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)地址:【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。1.2房產(chǎn)建筑面積:【房產(chǎn)建筑面積】平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn),購買價(jià)格為人民幣【購房價(jià)格】元(大寫:【人民幣大寫】元整)。2.2.1在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】日內(nèi),乙方支付甲方購房款的【首付款比例】%,即人民幣【首付款金額】元;2.2.2余額人民幣【余額金額】元,乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付,并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后【交房天數(shù)】日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處,有權(quán)要求甲方在【修復(fù)天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購房總價(jià)【違約金比例】%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方)簽字:____________________日期:【簽字日期】乙方(買方)簽字:____________________日期:【簽字日期】協(xié)議書小學(xué)報(bào)名二手房購房合同甲方(賣方):【賣方全名】身份證號(hào)碼:【賣方身份證號(hào)碼】地址:【賣方地址】乙方(買方):【買方全名】身份證號(hào)碼:【買方身份證號(hào)碼】地址:【買方地址】概述:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的二手房的購買事宜,包括房產(chǎn)信息、購買價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交房及驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。甲乙雙方特此同意如下:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)地址:【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。1.2房產(chǎn)建筑面積:【房產(chǎn)建筑面積】平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn),購買價(jià)格為人民幣【購房價(jià)格】元(大寫:【人民幣大寫】元整)。2.2.1在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】日內(nèi),乙方支付甲方購房款的【首付款比例】%,即人民幣【首付款金額】元;2.2.2余額人民幣【余額金額】元,乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付,并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后【交房天數(shù)】日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處,有權(quán)要求甲方在【修復(fù)天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購房總價(jià)【違約金比例】%的違約金。第六條變更和終止6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件,致使合同無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知另一方,并協(xié)商解決。6.3在合同履行期間,如一方明確表示不履行合同或以行動(dòng)表明不履行合同,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)不適用于:7.2.1在合同履行過程中,為了履行合同義務(wù)而必須披露的信息;7.2.2雙方各自的顧問、會(huì)計(jì)師、律師等專業(yè)人士,但前提是這些專業(yè)人士也承擔(dān)了保密義務(wù);7.2.3法律、法規(guī)、法院命令或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的信息。第八條執(zhí)行和適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方(賣方)簽字:____________________日期:【簽字日期】乙方(買方)簽字:____________________日期:【簽字日期】1.小學(xué)報(bào)名相關(guān)房產(chǎn)購買:應(yīng)用場合:家長為了孩子能在特定小學(xué)就讀而購買學(xué)區(qū)房。注意條款:合同中需明確房產(chǎn)是否位于目標(biāo)小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi),以及相關(guān)的報(bào)名條件和流程。修正:增加條款,確保甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確,包括房產(chǎn)是否符合小學(xué)報(bào)名要求。2.二手房交易中的產(chǎn)權(quán)清晰性:應(yīng)用場合:購買二手房時(shí),確保房產(chǎn)沒有法律糾紛,產(chǎn)權(quán)清晰。注意條款:合同中需包含產(chǎn)權(quán)調(diào)查的條款,確保房產(chǎn)沒有抵押、查封等法律問題。修正:增加條款,規(guī)定甲方在交易前必須提供產(chǎn)權(quán)證明,并保證產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.貸款購房的支付和過戶流程:應(yīng)用場合:買方需要通過銀行貸款支付部分房款。注意條款:合同中需詳細(xì)說明貸款支付的比例、流程和過戶手續(xù)。修正:增加條款,明確貸款不批準(zhǔn)時(shí)的處理辦法,以及雙方在貸款過程中的配合義務(wù)。4.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)用場合:確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。注意條款:合同中需詳細(xì)列出房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。修正:增加條款,規(guī)定甲方在交付前必須完成指定的維修和翻新工作,確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.變更和終止合同的靈活性:應(yīng)用場合:在合同執(zhí)行過程中,可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要變更或終止合同。注意條款:合同中需包含變更和終止的條款,以及相應(yīng)的后果和處理辦法。修正:增加條款,明確變更或終止合同的條件和程序,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng):支付方式的合理性和安全性。解決辦法:乙方應(yīng)確保支付方式的合法性和安全性,避免現(xiàn)金交易,盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬。3.注意事項(xiàng):產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的及時(shí)性。解決辦法:雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保及時(shí)完成。4.注意事項(xiàng):房產(chǎn)交付的質(zhì)量問題。解決辦法:在驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和配套設(shè)施,如有問題應(yīng)及時(shí)提出。5.注意事項(xiàng):合同變更或終止的合法性。解決辦法:任何變更或終止合同的行為都應(yīng)遵循合
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