2024年住宅樓承包施工合同

2024年住宅樓承包施工合同甲方：XXX（建設(shè)單位）

乙方：XXX（施工單位）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本施工合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：XXXX住宅樓

工程地點(diǎn)：XXXX

工程內(nèi)容：土建、給排水、采暖、電氣安裝等施工圖紙所包含的內(nèi)容

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：XXXX

二、承包范圍及方式

承包方式：采用包工包料的承包方式。具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單。

三、工期

工期為X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如遇不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素，工期相應(yīng)順延。

四、合同工期及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到要求。

五、合同價(jià)款及支付方式

合同價(jià)款總額為人民幣X元，其中人工費(fèi)X元，材料費(fèi)X元。支付方式：合同簽訂后，甲方預(yù)付X％的預(yù)付款，計(jì)人民幣X元；工程竣工驗(yàn)收后，支付至總價(jià)款的X％，計(jì)人民幣X元；余款X％作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

1.乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙和甲方要求供應(yīng)合格的建筑材料和設(shè)備。材料設(shè)備費(fèi)用詳見(jiàn)工程量清單，清單以外的材料設(shè)備費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

2.乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的合格證明、質(zhì)量保證書(shū)及檢測(cè)報(bào)告等資料。如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.材料設(shè)備費(fèi)用結(jié)算時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付或延期支付。

七、安全生產(chǎn)與文明施工

1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。

2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

八、驗(yàn)收與保修

1.工程竣工驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到要求。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照保修條款進(jìn)行保修，保修期限為一年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。

3.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。如質(zhì)量缺陷是由于乙方施工質(zhì)量造成的，則由乙方承擔(dān)全部保修費(fèi)用。

九、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。具體違約情況在合同條款中約定。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同簽訂地點(diǎn)：XXXX。

甲方（蓋章）：XXX