農(nóng)村舊院子出售合同范本

農(nóng)村舊院子出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進(jìn)行改造或拆除，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條出售價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將舊院子交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對舊院子的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有權(quán)受到第三方主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購買舊院子后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可以請求解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.舊院子所有權(quán)證明文件2.舊院子現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料3.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體：________________身份/資質(zhì)號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。鑒于甲方對舊院子的所有權(quán)及權(quán)益的重視，本合同在遵循法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，特別強調(diào)甲方權(quán)益的保護(hù)，并引入第三方主體以確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進(jìn)行改造或拆除，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，對甲方的舊院子進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.2第三方主體應(yīng)對甲方舊院子的歷史遺留問題進(jìn)行梳理，并提供解決方案。2.3第三方主體應(yīng)對乙方購買舊院子后的使用、管理和維護(hù)提供專業(yè)指導(dǎo)。2.4第三方主體應(yīng)對乙方在購買舊院子過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。第三條出售價格及支付方式3.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將舊院子交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方保證其對舊院子的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有權(quán)受到第三方主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方在出售舊院子后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用、管理和維護(hù)舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。5.3甲方在出售舊院子后，有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保舊院子的合理利用和保護(hù)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方在購買舊院子后，如未按照約定用途使用、管理和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在購買舊院子后，如擅自改變用途或損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年__月__日1.舊院子所有權(quán)證明文件2.舊院子現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料3.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)評估、解決方案、監(jiān)督制約以及專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其對舊院子的所有權(quán)和權(quán)益得到充分保護(hù)，同時通過引入第三方主體，增加乙方的違約及限制條款，確保舊院子的合理利用和保護(hù)，維護(hù)甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體：________________身份/資質(zhì)號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對購買農(nóng)村舊院子的需求，以及甲方對該舊院子的所有權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。本合同特別強調(diào)乙方的權(quán)益保護(hù)，并引入第三方主體以確保乙方權(quán)益的優(yōu)先保障。第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進(jìn)行改造或拆除，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，對甲方的舊院子進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.2第三方主體應(yīng)對乙方購買舊院子后的使用、管理和維護(hù)提供專業(yè)指導(dǎo)。2.3第三方主體應(yīng)對甲方在出售舊院子過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。第三條出售價格及支付方式3.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將舊院子交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理和維護(hù)舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。5.2乙方在購買舊院子后，有權(quán)要求甲方按照約定用途使用、管理和維護(hù)舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。5.3乙方在購買舊院子后，有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保舊院子的合理利用和保護(hù)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方在出售舊院子后，如未按照約定用途使用、管理和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在出售舊院子后，如擅自改變用途或損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：___