房源預(yù)訂意向預(yù)定書

房源預(yù)訂意向預(yù)定書合同編號：__________雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就住宅預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房源1.1乙方預(yù)訂甲方位于____________________（項(xiàng)目名稱）的住宅，共計____套，房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________________________房屋面積：____________________________________房屋戶型：____________________________________房屋單價：____________________________________總價款：____________________________________1.2乙方應(yīng)于預(yù)訂時向甲方支付人民幣____元作為預(yù)訂房源的定金（如需支付其他費(fèi)用，請具體說明）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3甲方應(yīng)在收到乙方定金后的____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出《預(yù)訂確認(rèn)書》?！额A(yù)訂確認(rèn)書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、購房優(yōu)惠及價格調(diào)整2.1甲方承諾在乙方正式簽署《商品房買賣合同》時，按本合同約定的價格向乙方出售住宅。2.2如項(xiàng)目在預(yù)訂期間內(nèi)發(fā)生價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并由雙方協(xié)商確定新的價格。2.3乙方如在預(yù)訂期間內(nèi)要求取消預(yù)訂，甲方有權(quán)按乙方已支付定金的雙倍扣除。三、合同的履行及解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如乙方在預(yù)訂期間內(nèi)未按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。3.3如甲方未按照約定向乙方發(fā)出《預(yù)訂確認(rèn)書》，乙方有權(quán)解除本合同。3.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能簽署《商品房買賣合同》，本合同自動解除。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目宣傳資料4.《預(yù)訂確認(rèn)書》5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付定金：視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除已支付定金的雙倍。2.甲方未按照約定向乙方發(fā)出《預(yù)訂確認(rèn)書》：視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。3.雙方未在本合同有效期內(nèi)簽署《商品房買賣合同》：本合同自動解除。4.甲方未能按照約定時間交付住宅：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未能按照約定時間支付購房款：視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除已支付定金的雙倍。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指意向購房者。3.定金：指乙方為預(yù)訂房源支付的預(yù)付款。4.預(yù)訂確認(rèn)書：指甲方發(fā)出的確認(rèn)乙方預(yù)訂房源的書面文件。5.商品房買賣合同：指甲乙雙方簽署的關(guān)于購買住宅的正式合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方對項(xiàng)目具體情況有疑問：乙方可以要求甲方提供項(xiàng)目的宣傳資料、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋預(yù)售許可證復(fù)印件等相關(guān)資料，以便了解項(xiàng)目情況。2.乙方支付定金后，甲方未能按時發(fā)出《預(yù)訂確認(rèn)書》：乙方可以要求甲方解釋原因，并盡快發(fā)出《預(yù)訂確認(rèn)書》。如甲方未能按時發(fā)出，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，協(xié)商支付購房款的事宜。如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并扣除已支付定金的雙倍。4.甲方未能按照約定時間交付住宅：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)