房屋買賣合同樣本

房屋買賣合同樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余購房款項(xiàng)。2.3房屋交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，該房屋的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)保修。4.2買方在發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2賣方未按本合同約定交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3買方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.交易雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.買賣雙方簽署的房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在使用過程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.買方在過戶過程中未能提供所需材料或未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為買方違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金或解除合同并雙倍返還定金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方向賣方提出維修要求，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：買方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：賣方與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或解除合同。4.問題：買方未能完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快提供所需材料并完成過戶手續(xù)；如買方故意拖延或拒絕過戶，賣方有權(quán)解