房屋租賃解除合同

房屋租賃解除合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.1雙方同意在租賃期限內(nèi)提前解除原合同。1.2解除原合同的原因是：____________________________________________（注明解除合同的具體原因）。1.3乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。二、解除合同的時(shí)間2.1雙方同意自____年__月__日起解除原合同。2.2合同解除后，乙方應(yīng)支付的租金及費(fèi)用按照原合同約定計(jì)算，直至實(shí)際搬離之日。三、違約責(zé)任3.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為原合同租金總額的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失（包括直接損失和間接損失）。四、其他約定4.1雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。4.2乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付應(yīng)付租金及費(fèi)用。4.3合同解除后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及設(shè)施，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.4雙方同意，本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同隨之失效。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋交接單3.房屋租賃解除合同協(xié)議4.乙方支付租金及費(fèi)用的證明文件5.損失證明材料6.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按期搬離租賃房屋3.乙方未將租賃房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為造成的直接和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：按照原合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方延遲搬離租賃房屋：提醒乙方按照原合同約定搬離，協(xié)商解決或通過(guò)法律手段追究。3.乙方未將租賃房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)：要求乙方按照原合同約定恢復(fù)，協(xié)商解決或通過(guò)法律手段追究。4.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照原合同約定或協(xié)商解決。5.任何其他爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同。2.租賃合同到期前，