2024年三畝魚塘承租合同書

2024年三畝魚塘承租合同書甲方：XXX（出租方）

乙方：XXX（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方魚塘經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

一、魚塘基本情況

1.位置：魚塘位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)（街道）XX村（社區(qū)）XX組，具體位置為：XXX。

2.面積：魚塘面積為三畝（具體面積以實際測量為準）。

3.設(shè)施：魚塘周圍有圍墻、排水系統(tǒng)完善，有照明設(shè)施，水質(zhì)良好，適宜養(yǎng)殖魚類。

二、租賃期限

1.租賃期限為五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：大寫：XXX元整，小寫：XXX元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，于每月XX日前支付當月租金。

3.甲方收到租金后應(yīng)當出具收據(jù)給乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期屆滿后收回魚塘。

2.甲方應(yīng)當保證魚塘的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)當負責(zé)魚塘周圍的清潔工作，保持魚塘周圍的環(huán)境衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)當保證魚塘的水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求，如有問題應(yīng)及時解決。

5.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并保證相關(guān)證件齊全。

6.在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生拆遷、征用等情況，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用魚塘，并享有魚塘經(jīng)營帶來的收益。

2.乙方應(yīng)當按照約定支付租金，并應(yīng)當依法經(jīng)營，不得從事非法活動。

3.乙方應(yīng)當愛護魚塘及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)當及時通知甲方進行維修或賠償。

4.乙方應(yīng)當按照約定用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途。

5.乙方應(yīng)當負責(zé)魚塘的日常維護工作，保證魚塘的正常使用。

6.在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生拆遷、征用等情況，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。

六、合同的變更和解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致魚塘毀損或滅失的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行賠償。

3.如乙方未按約定支付租金達一個月以上的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追回乙方所欠租金及違約金。

4.如甲方未按約定提供魚塘正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

5.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當遵守本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)當按照未付租金的10%支付違約金。如逾期一個月以上仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追討欠租及違約金。

3.如甲方未按約定提供魚塘正常使用，應(yīng)當賠償因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е卖~塘毀損或滅失的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同并按照國家有關(guān)規(guī)定進行賠償。

4.其他違約行為由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

5.因違約產(chǎn)生的責(zé)任和賠償責(zé)任不因本合同的終止而消失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方因此造成的損失的，違約方還應(yīng)當賠償對方因此造成的其他經(jīng)濟損失。

7.本條約定的“損失”，包括直接損失和間接損失。直接損失包括因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)減少或滅失等；間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的未來利益減少或喪失等。

8.本條約定的“其他經(jīng)濟損失”，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等費用。

9.本條約定的違約金