物業(yè)比選合同范本

物業(yè)比選合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望通過比選的方式確定物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司愿意參與本次比選，并提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)維修；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條比選程序4.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則組織比選。4.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的比選公告要求，提交相關(guān)比選文件。4.3甲方根據(jù)比選文件對(duì)乙方進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定中標(biāo)方。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議提前終止或解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)比選公告2.比選文件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理公司簡介第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望通過比選的方式確定物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司愿意參與本次比選，并提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體愿意介入本合同，為甲方提供額外的保障和支持。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)維修；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條第三方主體介入內(nèi)容3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益；（3）為甲方提供專業(yè)的意見和建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方不得無故拒絕。6.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)比選公告2.比選文件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理公司簡介第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障和支持，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體具有專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估能力，可以對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，第三方主體在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，可以協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，為甲方提供專業(yè)的意見和建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方主體的合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。第三方主體的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障，使甲方在物業(yè)管理過程中具備更強(qiáng)的議價(jià)能力和話語權(quán)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望通過比選的方式確定物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司愿意參與本次比選，并提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體愿意介入本合同，為乙方提供額外的保障和支持。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)維修；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條第三方主體介入內(nèi)容3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益；（3）為乙方提供專業(yè)的意見和建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.2乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不得無故拒絕。6.3乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)比選公告2.比選文件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理公司簡介乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為物業(yè)管理公司，擁有提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和第三方主體的合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用。同時(shí)，乙方通過設(shè)定違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，防止甲方違約行為對(duì)乙方權(quán)益造成損害。第三方主體的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的權(quán)益保障，使乙方在物業(yè)管理過程中具備更強(qiáng)