購房居間協(xié)議范本

購房居間協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為：____________________。1.2乙方同意購買的房產(chǎn)為甲方向乙方展示的該房產(chǎn)，并確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。二、房價及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為購房定金（定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，向甲方支付剩余的購房款項。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件、資料，辦理相關(guān)政府部門審批、登記、備案等手續(xù)。3.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。四、丙方居間服務(wù)費用4.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，向丙方支付居間服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元。4.2丙方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提供居間服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他各方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未能按照約定時間支付購房款項，違約方應(yīng)支付應(yīng)付房價的1%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款項支付憑證4.居間服務(wù)費用支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.物業(yè)交割清單7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.丙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未能按照約定時間支付購房款項3.甲方未能履行房產(chǎn)過戶手續(xù)4.乙方未能履行購房款支付義務(wù)5.丙方未能提供約定的居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有特定結(jié)構(gòu)及面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.居間服務(wù)：指丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易的服務(wù)的總稱。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時間延長解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，丙方積極協(xié)助，加快過戶手續(xù)辦理進度。2.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可以根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方支付違約金，并積極協(xié)商解決交付時間。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項解決辦法：甲方可以根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方支付違約金，并積極協(xié)商解決付款問題。4.房產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前進行房產(chǎn)實地查看，了解房產(chǎn)真實情況，必要時可以請專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)鑒定，確保房產(chǎn)符合買賣約定