工業(yè)用地交易條件

工業(yè)用地交易條件合同編號(hào)：__________工業(yè)用地交易條件單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________經(jīng)營范圍：__________資質(zhì)證明文件編號(hào)：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________經(jīng)營范圍：__________資質(zhì)證明文件編號(hào)：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1標(biāo)的土地位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)，四至為：__________。1.3標(biāo)的土地用途為：工業(yè)用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)及地上附著物。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第四條土地使用權(quán)過戶登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，保證標(biāo)的土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位資質(zhì)證明文件2.乙方單位資質(zhì)證明文件3.標(biāo)的土地使用權(quán)證4.土地面積測量報(bào)告5.標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖片6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用支付憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保順利過戶。3.問題：標(biāo)的土地現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2