成都二手購(gòu)房合同范本

成都二手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于成都市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.違約金計(jì)算依據(jù)復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，未按約定支付違約金。5.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.定金：指乙方支付的作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.交付的房屋與本合同約定的房屋不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方協(xié)助完成房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，未按約定支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.雙方其他違反本合同約定的行為：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于成都市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋買賣交易。該合同明確了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本情