賣房委托代理協(xié)議

賣房委托代理協(xié)議合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方聯(lián)系人：___________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系人：___________________2.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)和能力，同意接受甲方委托，就甲方所擁有的標的房產(chǎn)進行出售事宜。三、委托代理事項3.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理甲方標的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（2）安排買家看房，解答買家關(guān)于房產(chǎn)的疑問；（3）與買家協(xié)商購房事宜，協(xié)助甲方與買家達成買賣意向；（4）簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）收取購房款項，并按甲方的指示進行支付；（6）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（7）協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割事宜。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為標的房產(chǎn)成交總價的____%，計____元。4.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付代理費用。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方資質(zhì)證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋買賣合同范本5.物業(yè)交割清單6.房屋交易稅費計算公式及收費標準7.乙方代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)出售，視為違約。3.甲方提供的標的房產(chǎn)信息不實，導致交易失敗，視為違約。4.乙方未按甲方指示處理出售事宜，導致交易失敗，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進行出售的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托處理標的房產(chǎn)出售事宜的一方。3.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某一地址的房屋。4.代理費用：指乙方為完成標的房產(chǎn)出售事宜所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的標的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應如實提供標的房產(chǎn)信息，確保交易順利進行。2.問題：乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)出售。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，拓寬銷售渠道，確保按時完成出售。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師介入。4.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付代理費用，如甲方仍不支付，可依法追討。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生保密信息泄露。解決辦法：雙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，依法承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售位于某一地址的房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行出售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，接受甲