房屋網(wǎng)簽買賣合同格式

房屋網(wǎng)簽買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（元整），即小寫金額【小寫金額】（元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【剩余房款金額】將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每天【金額】向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每天【金額】向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草案4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)所需文件6.房屋現(xiàn)狀照片7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能提供合法的所有權(quán)證或其他權(quán)利證明。4.乙方未能提供合法的購(gòu)房資格證明。5.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)合同約定要求支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商處理，甲方負(fù)責(zé)整改，乙方有權(quán)要求賠償。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的房