地下室銷售條款

地下室銷售條款合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________鑒于賣方是具備地下室銷售資格的合法商人，買方愿意購買賣方所持有的地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________________，總建筑面積為________________平方米。1.2地下室規(guī)劃用途為____________________________。1.3地下室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，購買本合同第一條所述的地下室。2.2買方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向賣方支付購買價(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付地下室購買價(jià)款的30%；（2）地下室過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付地下室購買價(jià)款的50%；（3）剩余的20%作為地下室交付后的質(zhì)量保證金，自地下室交付之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，買方支付給賣方。2.3買方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________銀行：____________________________第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)，將地下室交付給買方。（1）地下室結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；（2）地下室內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）地下室相關(guān)權(quán)證齊全，無任何法律糾紛。3.3買方對地下室驗(yàn)收滿意的，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。買方對地下室驗(yàn)收不滿意的，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。賣方應(yīng)在買方提出整改要求后一個(gè)月內(nèi)按照買方的要求進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)及質(zhì)量保證4.1賣方應(yīng)對地下室的質(zhì)量承擔(dān)________________年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，地下室出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2賣方應(yīng)在地下室交付后一個(gè)月內(nèi)，向買方提供地下室的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊。4.3賣方應(yīng)在地下室交付后一年內(nèi)，按照買方的要求提供地下室的相關(guān)售后服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。對方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2除不可抗力等因素外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件3.地下室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件4.地下室質(zhì)量檢測報(bào)告5.地下室相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡6.地下室交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格證明7.地下室售后服務(wù)及質(zhì)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付地下室，或交付的地下室不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方提供的地下室相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定的性能標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題。3.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)或質(zhì)量保證。4.買方未按照合同約定的付款計(jì)劃支付購買價(jià)款。5.買方未按照合同約定對地下室進(jìn)行合理使用和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于儲存、居住或其他特定用途。2.交付：指賣方將地下室及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.質(zhì)保責(zé)任：指賣方對地下室質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。4.售后服務(wù)：指賣方在地下室交付后提供的一系列服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付遲延：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。2.地下室質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進(jìn)行維修或更換，如賣方拒絕，買方可以依法向法院提起訴訟。3.售后服務(wù)未履行：買方可以要求賣方履行售后服務(wù)義務(wù)，如賣方拒絕，買方可以依法向法院提起訴訟。4.付款糾紛：買方未按照合同約定支付價(jià)款，賣方可以要求買方支付價(jià)款及違約金。如協(xié)商無果，賣方可以