新的商品房合同

新的商品房合同合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2該房屋的保修期限為自交付之日起____年，保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期交付部分房款的____%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第三方（擔(dān)保方）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，共同訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定時(shí)間收到乙方支付的房款，如乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)對(duì)房屋交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行提供協(xié)助。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款。4.2甲方在履行本合同過程中遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在房屋交付及過戶手續(xù)中遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.3乙方在房屋交付及過戶手續(xù)中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方僅對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)乙方其他違約行為的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因主觀原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：____年____月____日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和限制，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以提高交易的安全性，增加買賣雙方的信任。通過本合同的約定，甲方在房屋買賣過程中享有了更多的權(quán)利，如要求第三方對(duì)乙方的房款支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，本合同還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的違約責(zé)任規(guī)定。通過本合同的履行，甲方能夠在房屋買賣過程中充分保障自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：________________住所地：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，乙方引入第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，共同訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方保險(xiǎn)責(zé)任1.1第三方作為本合同的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同約定的條件下，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，如甲方未按約定交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)收到房屋。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)對(duì)房屋交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行提供協(xié)助。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)收到房屋。4.2乙方在履行本合同過程中遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在房屋交付及過戶手續(xù)中遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.3甲方在房屋交付及過戶手續(xù)中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方僅對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)甲方其他違約行為的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因主觀原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：____年____月____日總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和限制，確保乙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，可以