房產(chǎn)中介服務(wù)示范合同文本

房產(chǎn)中介服務(wù)示范合同文本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與買(mǎi)方/賣(mài)方之間的房產(chǎn)交易。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬情況等。2.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。2.3甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。三、中介費(fèi)用的支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已掌握的甲方信息予以保密。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，視為違約。2.乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。3.甲方與乙方就房產(chǎn)中介服務(wù)達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。4.乙方按照