大型購物中心租賃合同模板

大型購物中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用于__________（經(jīng)營范圍），并遵守甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃場地面積為____平方米，租金為每平方米每月____元，合計每月租金為____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按時將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途。（2）甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營活動。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）乙方從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方制止仍未停止。（3）乙方嚴(yán)重違反甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免予承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.甲方購物中心相關(guān)管理規(guī)定3.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件4.租賃場地設(shè)施清單5.乙方身份證件復(fù)印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.租賃合同續(xù)約申請表8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途，視為甲方違約。2.甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為甲方違約。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為乙方違約。5.乙方從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方制止仍未停止，視為乙方違約。6.乙方嚴(yán)重違反甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃場地。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方遲延履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方嚴(yán)重違反甲方購物中心的相關(guān)管理規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.大型購物中心租賃給零售商、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等商家使