房屋驗(yàn)收授權(quán)委托協(xié)議

房屋驗(yàn)收授權(quán)委托協(xié)議合同編號：__________房屋驗(yàn)收授權(quán)委托協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商/出售方，乙方為房屋的購買方/入住方，甲乙雙方為明確雙方在房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋驗(yàn)收授權(quán)委托協(xié)議。一、授權(quán)范圍1.2乙方應(yīng)將受托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等資料通知甲方。如受托人發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。三、驗(yàn)收程序3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到交付通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方或甲方指定的受托人提交驗(yàn)收申請。3.3甲方或甲方指定的受托人應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后的10個(gè)工作日內(nèi)，與乙方或乙方指定的受托人共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格事項(xiàng)列明后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用及賠償4.1房屋驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、檢測等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方另行支付的檢測費(fèi)、維修費(fèi)、搬家費(fèi)等。五、保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對驗(yàn)收過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗(yàn)收合格證明3.受托人身份證明4.驗(yàn)收申請5.費(fèi)用報(bào)銷單6.損失賠償計(jì)算公式7.保密協(xié)議8.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備2.甲方交付的房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等4.乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請5.乙方未按約定承擔(dān)房屋驗(yàn)收過程中的費(fèi)用6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等三、法律名詞及解釋：1.房屋驗(yàn)收：對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修、環(huán)境等方面進(jìn)行全面檢查。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律。4.質(zhì)量合格：符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.安全合格：符合國家關(guān)于房屋安全的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.環(huán)保合格：符合國家關(guān)于房屋環(huán)保的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。9.個(gè)人信息：以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識別自然人身份的各種信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)根據(jù)《合同法》規(guī)定要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在驗(yàn)收不合格事項(xiàng)列明后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)根據(jù)《合同法》規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)《保密協(xié)議》約定的違約責(zé)任，并要求甲方停止侵權(quán)行為，賠償乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請；如乙方逾期不提交的，甲方有權(quán)根據(jù)《合同法》規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋驗(yàn)收過程中的費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)《合同》約定的費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商/出售方，乙方為房屋購買方/入住方時(shí)，用于明確