建筑合同施工合同難題破解指南集

建筑合同施工合同難題破解指南集合同編號(hào)：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，委托乙方進(jìn)行施工，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的預(yù)算書進(jìn)行施工，如有超出部分，需事先征得甲方的書面同意。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延遲，應(yīng)按延遲部分工程價(jià)款的____%向甲方支付違約金。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第四條付款及結(jié)算4.1甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和甲方審核的實(shí)際完成工程量，分階段支付工程款。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)甲方后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。4.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.工程進(jìn)度報(bào)告3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.延遲完成施工：乙方未按照約定的工期完成施工。2.施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工的質(zhì)量不符合雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。3.超出預(yù)算：乙方未征得甲方書面同意，超出預(yù)算書約定的工程價(jià)款。4.未提供正式發(fā)票：乙方未向甲方提供正式的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的趕工措施，必要時(shí)甲方可委托第三方進(jìn)行施工。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.超出預(yù)算：解決辦法：乙方需征得甲方書面同意，如不同意，超出部分由乙方承擔(dān)。4.發(fā)票提供問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供正式發(fā)票，如不提供，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑施工合同：適用于建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。2.工程改造合同：適用于對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等工程。3.裝修