公有住房購房指南

公有住房購房指南合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方公有住房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2乙方同意購買上述房屋，購買價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及時間2.1乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣__________元作為定金，定金在購房款中扣除。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3如乙方對房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為房屋交付費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如甲乙雙方在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方在合同履行過程中要求解除合同或變更合同內(nèi)容。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，分配給本單位職工的住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保障。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，或支付相應(yīng)的賠償。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，或要求甲方支付違約金。5.乙方要求解除合同或變更合同內(nèi)容：甲方可以與乙方協(xié)商解除或變更合同，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公有住房的出售方，乙方為購買方。2.甲方為公有住房