房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)

編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況1.2乙方（受讓方）的基本情況1.3房屋的基本情況1.4房屋所在地的基本情況第二章：房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋2.2房屋不存在任何爭議和糾紛2.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件2.4乙方符合受讓條件第三章：房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付手續(xù)第四章：房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收不合格的處理第六章：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.4房屋維護和管理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計算8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決費用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止和解除后的處理第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔(dān)11.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.4雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間13.4合同份數(shù)及保存方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止14.4合同的續(xù)簽合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方（受讓方）的基本情況乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，具備購房資格，愿意購買該房屋。1.3房屋的基本情況房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋土地使用權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋現(xiàn)狀：_______。1.4房屋所在地的基本情況房屋所在地：_______，所在社區(qū)/小區(qū)：_______，物業(yè)管理公司：_______，物業(yè)費標準：_______。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2房屋不存在任何爭議和糾紛甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、物業(yè)糾紛、工程質(zhì)量問題等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件該房屋符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.4乙方符合受讓條件乙方具備購房資格，且符合國家和地方關(guān)于房屋購買的相關(guān)規(guī)定。第三章：房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.4支付手續(xù)支付轉(zhuǎn)讓款時，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理相關(guān)支付手續(xù)，并出具相應(yīng)的支付憑證。第四章：房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：_______。4.2過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)準備的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。4.3過戶費用過戶手續(xù)費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以相關(guān)部門的收費標準為準。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收乙方應(yīng)在接受房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。8.3違約賠償金額的計算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約損失程度和違約方的收益等綜合因素確定。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應(yīng)在本合同約定的違約賠償金額確定后_______日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由_______承擔(dān)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。11.4雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的廢止本合同在甲乙雙方達成一致的情況下可以廢止。14.4合同的續(xù)簽本合同到期后，如甲乙雙方仍需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、物業(yè)糾紛、工程質(zhì)量問題等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.房屋交付時間及條件3.房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。4.房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓價的支付方式及時間乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。6.房屋維護與管理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的維護和管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方購買資格乙方保證具備購房資格，且符合國家和地方關(guān)于房屋購買的相關(guān)規(guī)定。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方接收房屋后的維護與管理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負責(zé)房屋的維護和管理。如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。5.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方中介的費用第三方中介的費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、代收代付費用等。甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介的收費標準支付相關(guān)費用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反此條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益。如第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機制如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的費用。第三方中介應(yīng)在收到退費要求后_______日內(nèi)，退還甲乙雙方已支付的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)4.房屋驗收報告5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋過戶申請表8.貸款申請表9.房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的維護和管理義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋占用土地的使用權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，直至驗收合格。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并積極配合提供所需材料，以加快過戶進度。5.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可解除與第三方中介的合同，并要求退