房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)

編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況1.2乙方（受讓方）的基本情況1.3房屋的基本情況1.4房屋所在地的基本情況第二章：房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋2.2房屋不存在任何爭議和糾紛2.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件2.4乙方符合受讓條件第三章：房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付手續(xù)第四章：房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收不合格的處理第六章：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利和義務6.2乙方權(quán)利和義務6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.4房屋維護和管理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額的計算8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決費用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止和解除后的處理第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中相關費用的承擔11.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.4雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間13.4合同份數(shù)及保存方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止14.4合同的續(xù)簽合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2乙方（受讓方）的基本情況乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，具備購房資格，愿意購買該房屋。1.3房屋的基本情況房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋土地使用權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋現(xiàn)狀：_______。1.4房屋所在地的基本情況房屋所在地：_______，所在社區(qū)/小區(qū)：_______，物業(yè)管理公司：_______，物業(yè)費標準：_______。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2房屋不存在任何爭議和糾紛甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、物業(yè)糾紛、工程質(zhì)量問題等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件該房屋符合國家關于房屋轉(zhuǎn)讓的相關法律法規(guī)，不存在任何不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.4乙方符合受讓條件乙方具備購房資格，且符合國家和地方關于房屋購買的相關規(guī)定。第三章：房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.4支付手續(xù)支付轉(zhuǎn)讓款時，甲乙雙方應共同到銀行辦理相關支付手續(xù)，并出具相應的支付憑證。第四章：房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：_______。4.2過戶所需材料甲乙雙方應準備的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、土地使用權(quán)證原件及復印件等。4.3過戶費用過戶手續(xù)費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以相關部門的收費標準為準。4.4過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收乙方應在接受房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，直至驗收合格。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第八章：違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：_______。8.2乙方違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：_______。8.3違約賠償金額的計算違約賠償金額應根據(jù)違約方的違約程度、違約損失程度和違約方的收益等綜合因素確定。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應在本合同約定的違約賠償金額確定后_______日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中相關費用的承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關費用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由_______承擔。11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關事宜由乙方負責與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。11.4雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的廢止本合同在甲乙雙方達成一致的情況下可以廢止。14.4合同的續(xù)簽本合同到期后，如甲乙雙方仍需續(xù)簽，應在本合同到期前_______日內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、物業(yè)糾紛、工程質(zhì)量問題等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.房屋交付時間及條件3.房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的費用。4.房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。5.房屋轉(zhuǎn)讓價的支付方式及時間乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。6.房屋維護與管理甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的維護和管理責任轉(zhuǎn)移給乙方。如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應負責維修和保養(yǎng)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方購買資格乙方保證具備購房資格，且符合國家和地方關于房屋購買的相關規(guī)定。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方接收房屋后的維護與管理乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負責房屋的維護和管理。如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應負責維修和保養(yǎng)。4.乙方對房屋的合理使用乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀。5.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第三方中介應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方中介的費用第三方中介的費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、代收代付費用等。甲乙雙方應按照第三方中介的收費標準支付相關費用。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反此條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的服務質(zhì)量第三方中介應提供專業(yè)、高效的服務，確保甲乙雙方的利益。如第三方中介的服務質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。5.第三方中介的退出機制如第三方中介未能按照約定完成服務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的費用。第三方中介應在收到退費要求后_______日內(nèi)，退還甲乙雙方已支付的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)4.房屋驗收報告5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務合同復印件7.房屋過戶申請表8.貸款申請表9.房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議10.第三方中介服務合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的維護和管理義務，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋占用土地的使用權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方應負責修復房屋，直至驗收合格。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并積極配合提供所需材料，以加快過戶進度。5.問題：第三方中介服務不符合約定。解決辦法：甲乙雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可解除與第三方中介的合同，并要求退