房地產(chǎn)評(píng)估合作協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)評(píng)估合作協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)評(píng)估合作協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議書(shū)概要1.1合作背景與目的1.2合作雙方基本情況介紹1.3合同文件的組成第二章：房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象與范圍2.2評(píng)估項(xiàng)目與任務(wù)2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法2.4評(píng)估報(bào)告的要求第三章：合同的履行3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2評(píng)估工作進(jìn)度安排3.3資料的提供與保密3.4評(píng)估費(fèi)用的支付第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五章：合同的違約責(zé)任5.1合作雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七章：合同的效力7.1合同的生效條件7.2合同的期限第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十章：合作雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第十一章：附件11.1評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2評(píng)估報(bào)告模板11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)13.2與本合同相關(guān)的政策依據(jù)第十四章：合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章：合作協(xié)議書(shū)概要1.1合作背景與目的1.2合作雙方基本情況介紹甲方：__________乙方：__________1.3合同文件的組成（1）合同協(xié)議書(shū)（2）評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料（3）評(píng)估報(bào)告模板（4）其他相關(guān)文件第二章：房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象與范圍評(píng)估對(duì)象：甲方旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估范圍：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的評(píng)估。2.2評(píng)估項(xiàng)目與任務(wù)（1）收集項(xiàng)目相關(guān)資料（2）進(jìn)行實(shí)地考察（4）提供評(píng)估結(jié)果及建議2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和方法進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。2.4評(píng)估報(bào)告的要求（1）項(xiàng)目概述（2）評(píng)估方法與過(guò)程（3）評(píng)估結(jié)果（4）相關(guān)建議第三章：合同的履行3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料（2）按照約定支付評(píng)估費(fèi)用（3）協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性（3）對(duì)甲方提供的資料保密3.2評(píng)估工作進(jìn)度安排（1）資料收集階段（2）實(shí)地考察階段（3）評(píng)估分析階段（5）報(bào)告提交階段3.3資料的提供與保密甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。3.4評(píng)估費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五章：合同的違約責(zé)任5.1合作雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任的規(guī)定詳見(jiàn)附件。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)間限制的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八章：合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（3）合同期限屆滿(mǎn)。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的評(píng)估報(bào)告，并將所有相關(guān)資料歸還甲方。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署于____（地點(diǎn)）。第十章：合作雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）10.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）第十一章：附件11.1評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2評(píng)估報(bào)告模板11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)13.2與本合同相關(guān)的政策依據(jù)第十四章：合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明本合同的完整版本應(yīng)包括本目錄所列的所有條款和附件。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字頁(yè)：甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：評(píng)估結(jié)果的優(yōu)先使用權(quán)甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估結(jié)果擁有優(yōu)先使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將評(píng)估結(jié)果向任何第三方透露或公開(kāi)使用。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保評(píng)估結(jié)果的機(jī)密性和專(zhuān)有性。甲方附加條款二：評(píng)估進(jìn)度的監(jiān)控和調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并在必要時(shí)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，以確保評(píng)估工作能夠滿(mǎn)足甲方的需求。說(shuō)明：此條款讓甲方能夠?qū)υu(píng)估過(guò)程進(jìn)行有效的控制，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。甲方附加條款三：評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間調(diào)整甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后的一定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)延遲支付。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的利益，確保乙方按時(shí)完成評(píng)估工作。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：評(píng)估資料的完整性和準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保提供給甲方的評(píng)估資料完整、準(zhǔn)確。若因乙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)提供的資料負(fù)責(zé)，保證評(píng)估工作的準(zhǔn)確性和有效性。乙方附加條款二：評(píng)估報(bào)告的修改和補(bǔ)充乙方應(yīng)在甲方提出合理要求后，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以滿(mǎn)足甲方的需求。說(shuō)明：此條款確保乙方在必要時(shí)能夠?qū)υu(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改，使其更符合甲方的需求。乙方附加條款三：保密義務(wù)的延長(zhǎng)乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)對(duì)甲方提供的所有資料保密，保密期限延長(zhǎng)至評(píng)估結(jié)果公開(kāi)后的一定時(shí)間。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的商業(yè)秘密，防止評(píng)估結(jié)果公開(kāi)后資料被濫用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用中介方在成功促成甲方和乙方簽訂合同后，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了中介方的權(quán)益，保證了中介方的勞動(dòng)成果得到合理的回報(bào)。第三方中介附加條款二：中介的盡職調(diào)查義務(wù)中介方應(yīng)盡最大努力調(diào)查甲乙雙方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保雙方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。若因中介方未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，確保合同雙方的合法性和專(zhuān)業(yè)性，保護(hù)甲方和乙方的利益。第三方中介附加條款三：合同爭(zhēng)議的調(diào)解中介方應(yīng)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問(wèn)題，以保證合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款讓中介方在合同爭(zhēng)議中發(fā)揮積極作用，協(xié)助甲方和乙方解決問(wèn)題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料2.評(píng)估報(bào)告模板3.相關(guān)法律法規(guī)與政策依據(jù)4.評(píng)估工作進(jìn)度安排表5.評(píng)估費(fèi)用支付明細(xì)6.合同修訂歷史記錄7.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決流程圖9.合同簽字蓋章樣本10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間提供資料b.提供不真實(shí)、不完整的資料c.未按約定支付評(píng)估費(fèi)用d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作b.提供不準(zhǔn)確、不公正的評(píng)估結(jié)果c.未對(duì)甲方提供的資料保密d.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未履行盡職調(diào)查義務(wù)b.未按約定提供中介服務(wù)c.未協(xié)助解決合同爭(zhēng)議d.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料提供不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商確定資料提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提前通知對(duì)方。2.評(píng)估結(jié)果不符合預(yù)期解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估或提供詳細(xì)解釋?zhuān)曳綉?yīng)積極配合。3.評(píng)估費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方按照合同約定的費(fèi)用支付