小區(qū)車位車輛停放合同(2024版)

編號(hào)：__________小區(qū)車位車輛停放合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)車位車輛停放合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同的解釋權(quán)第二章：車位使用權(quán)的界定2.1車位的定義2.2車位的分配原則2.3車位的使用限制2.4車位的變更與注銷第三章：車輛停放規(guī)范3.1車輛停放要求3.2車輛停放時(shí)間3.3車輛停放秩序3.4違規(guī)停車的處理第四章：車位租賃與管理4.1車位租賃方式4.2租賃合同的簽訂與解除4.3租金支付方式及期限4.4車位租賃期限第五章：車位買賣與管理5.1車位買賣方式5.2買賣合同的簽訂與解除5.3車位價(jià)格及支付方式5.4車位過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與解除6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制第七章：車位出租7.1出租條件7.2出租合同的簽訂與解除7.3租金支付方式及期限7.4出租期限第八章：車位空置管理8.1空置車位的界定8.2空置車位的分配原則8.3空置車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4空置車位的預(yù)訂與釋放第九章：車位維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的范圍9.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用9.3維修與保養(yǎng)的期限9.4維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收第十章：保險(xiǎn)及事故處理10.1車輛停放保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)理賠流程10.3事故責(zé)任的認(rèn)定10.4事故處理的程序第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3爭(zhēng)議解決方式11.4法律途徑第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3合同的保管13.4合同的公示第十四章：附件14.1車位分布圖14.2車輛停放規(guī)則及相關(guān)政策14.3車位租賃申請(qǐng)表14.4車位買賣合同范本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（車主姓名）1.2合同簽訂目的為規(guī)范小區(qū)車位使用，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)車輛停放秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于_________（小區(qū)名稱）規(guī)劃內(nèi)的車位使用及車輛停放管理。1.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：車位使用權(quán)的界定2.1車位的定義車位指_________（小區(qū)名稱）規(guī)劃內(nèi)，專門為車輛停放而設(shè)置的空地，包括地上車位和地下車位。2.2車位的分配原則車位的分配按照先到先得、公平公正的原則進(jìn)行。2.3車位的使用限制車位僅供乙方車輛停放使用，禁止從事其他經(jīng)營活動(dòng)或堆放雜物。2.4車位的變更與注銷車位的變更與注銷需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三章：車輛停放規(guī)范3.1車輛停放要求乙方應(yīng)按照車位指示停放車輛，車輛停放時(shí)應(yīng)關(guān)閉引擎，拉緊手剎，確保車輛安全。3.2車輛停放時(shí)間車輛停放時(shí)間為每日_________至次日_________，超出規(guī)定時(shí)間需額外支付費(fèi)用。3.3車輛停放秩序乙方應(yīng)遵守車輛停放秩序，不得隨意占用他人車位，不得逆向停車。3.4違規(guī)停車的處理乙方違規(guī)停車，甲方有權(quán)采取拖移等措施，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四章：車位租賃與管理4.1車位租賃方式車位租賃分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃，具體租賃方式由甲方確定。4.2租賃合同的簽訂與解除租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如需解除合同，提前_________日書面通知對(duì)方。4.3租金支付方式及期限租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4車位租賃期限車位租賃期限為_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五章：車位買賣與管理5.1車位買賣方式車位買賣通過雙方協(xié)商一致，簽訂書面買賣合同。5.2買賣合同的簽訂與解除買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如需解除合同，提前_________日書面通知對(duì)方。5.3車位價(jià)格及支付方式車位價(jià)格雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付或分期支付。5.4車位過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移車位過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與解除使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如需解除合同，提前_________日書面通知對(duì)方。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第八章：車位空置管理8.1空置車位的界定空置車位指未被租賃或買賣的車位。8.2空置車位的分配原則空置車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求。8.3空置車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)空置車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方制定的規(guī)定執(zhí)行。8.4空置車位的預(yù)訂與釋放空置車位可預(yù)訂，預(yù)訂后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃或買賣手續(xù)，否則視為放棄預(yù)訂。第九章：車位維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的范圍維修與保養(yǎng)范圍包括車位及其附屬設(shè)施。9.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)期限按甲方制定的規(guī)定執(zhí)行。9.4維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收。第十章：保險(xiǎn)及事故處理10.1車輛停放保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)停放車輛購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同及乙方提供的保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3事故責(zé)任的認(rèn)定事故責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。10.4事故處理的程序事故處理按國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。12.3合同終止的條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)合同到期；3)依法解除。12.4合同終止的程序合同終止按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期為_________。13.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同的公示本合同在小區(qū)顯著位置公示。第十四章：附件14.1車位分布圖14.2車輛停放規(guī)則及相關(guān)政策14.3車位租賃申請(qǐng)表14.4車位買賣合同范本甲方（物業(yè)公司）：__________________乙方（車主）：__________________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保車位的安全和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施完好，不影響乙方停放車輛。1.2甲方對(duì)車位的優(yōu)先使用權(quán)如車位空置，甲方有權(quán)優(yōu)先使用空置車位，但應(yīng)保證本小區(qū)業(yè)主的需求得到滿足。1.3甲方對(duì)車位的出租和買賣甲方有權(quán)決定車位的出租和買賣方式，并制定相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定。1.4甲方對(duì)違約行為的處理甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用所租賃或購買的車位，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)停放車輛進(jìn)行妥善保管，并確保車輛的安全。2.2乙方的車輛保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買車輛停放保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)拒絕乙方停放車輛。2.3乙方的違約行為乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，不得占用他人車位，不得違反車輛停放規(guī)定。如有違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色第三方中介是指在車位租賃或買賣過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供車位的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.3第三方中介的責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位分布圖2.車輛停放規(guī)則及相關(guān)政策3.車位租賃申請(qǐng)表4.車位買賣合同范本5.車輛停放保險(xiǎn)條款6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約行為處理細(xì)則8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的定義2.違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于警告、罰款、終止合同等。3.違約行為的處理程序違約行為的處理程序包括通知違約方、協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。三、法律名詞及解釋：1.甲方指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)和管理。2.乙方指車主，享有車位使用權(quán)并應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.第三方中介指在車位租賃或買賣過程中協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃合同指甲方與乙方簽訂的關(guān)于車位使用的合同。5.買賣合同指甲方與乙方簽訂的關(guān)于車位買賣的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位分配不均解決辦法：甲方應(yīng)確保車位的公平分配，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分配策略。2.車位維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并通知乙方，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)