門面房租賃合同范本模板(2024版)

編號(hào)：__________門面房租賃合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面房租賃合同范本模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門面房定義與描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：使用與改造4.1房屋使用范圍4.2房屋改造申請(qǐng)4.3改造費(fèi)用承擔(dān)第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)與安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方安全保障6.3安全檢查與整改第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋押金10.2房屋交接與退還10.3合同備案與登記第十一章：附件11.1門面房照片11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他重要文件第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第十四章：附則14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3其他相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3門面房定義與描述1.3.1門面房地址：__________1.3.2門面房屋面積：__________1.3.3門面房現(xiàn)有設(shè)施：__________1.3.4其他特殊說明：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：__________2.3.2續(xù)約條件：__________2.3.3續(xù)約租金調(diào)整：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：__________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：__________3.4.2租金調(diào)整方式：__________第四章：使用與改造4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用范圍：__________4.2房屋改造申請(qǐng)4.2.1改造申請(qǐng)程序：__________4.2.2改造審批期限：__________4.3改造費(fèi)用承擔(dān)4.3.1改造費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任范圍：__________5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方維修責(zé)任范圍：__________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第六章：保險(xiǎn)與安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求：__________6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________6.2出租方安全保障6.2.1安全保障措施：__________6.3安全檢查與整改6.3.1安全檢查頻率：__________6.3.2整改責(zé)任歸屬：__________第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：__________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：__________7.3合同解除后的責(zé)任處理7.3.1合同解除后的責(zé)任處理：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額：__________8.3.2違約賠償方式：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________第十章：其他條款10.1房屋押金10.1.1押金金額：__________10.1.2押金退還條件：__________10.2房屋交接與退還10.2.1交接程序：__________10.2.2退還條件：__________10.3合同備案與登記10.3.1備案與登記程序：__________第十一章：附件11.1門面房照片11.1.1照片附件：__________11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件附件：__________11.3其他重要文件11.3.1其他文件附件：__________第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方簽字蓋章位置：__________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方簽字蓋章位置：__________第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：__________第十四章：附則14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：__________14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期：__________14.3其他相關(guān)事宜14.3.1其他相關(guān)事宜：__________簽字：____________________（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方有意購(gòu)買門面房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。此條款旨在保障甲方在租賃期間對(duì)門面房的投資利益。2.甲方經(jīng)營(yíng)范圍限制甲方有權(quán)限制乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，以避免乙方經(jīng)營(yíng)與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目。若乙方違反此限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方指定維修事項(xiàng)甲方有權(quán)指定門面房的維修項(xiàng)目，并要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方臨時(shí)占用門面房如甲方因特殊情況需要臨時(shí)占用門面房，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定占用期限和占用期間的租金支付方式。甲方占用期間，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面房經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和證照。若乙方未能辦理相關(guān)許可和證照，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額，按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目采取限制措施。3.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍乙方如需變更門面房的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。若乙方未取得甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方維護(hù)門面房完好乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)門面房的完好，確保門面房設(shè)施正常使用。若乙方未妥善保管導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付。2.第三方中介違約處理若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若中介惡意促成合同違約，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。3.第三方中介費(fèi)用合同中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。若甲乙雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。4.第三方中介退出機(jī)制若第三方中介在合同履行過程中退出，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.經(jīng)營(yíng)許可證照4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.維修改造申請(qǐng)及相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.門面房交接單8.租金支付記錄9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供門面房未履行維修責(zé)任未按時(shí)支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未遵守門面房使用規(guī)定未按時(shí)完成維修責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能確保合同順利執(zhí)行未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門面房提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指對(duì)門面房進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為門面房及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投保，以減輕違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對(duì)支付金額，協(xié)商解決或依法解決。2.問題：門面房使用不當(dāng)解決辦法：查看門面房實(shí)際情況，依據(jù)合同約定