購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本(2024版)

編號(hào)：__________購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況3.3擔(dān)保人信用記錄第四章：借款事項(xiàng)4.1借款金額與用途4.2借款期限與還款方式4.3借款利率與費(fèi)用第五章：擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式與范圍5.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.3擔(dān)保物的保管與處置第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2擔(dān)保人的違約責(zé)任7.3銀行的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：其他約定10.1信息保密與披露10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響第十一章：附件11.1借款申請(qǐng)表11.2擔(dān)保人同意擔(dān)保的聲明11.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署與備案第十三章：借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十四章：銀行的權(quán)益與義務(wù)14.1銀行的權(quán)利與義務(wù)14.2銀行對(duì)借款人與擔(dān)保人的監(jiān)管與檢查14.3銀行對(duì)違約行為的處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“借款人”、“擔(dān)保人”、“銀行”等，除非文中有其他說(shuō)明，否則均按照本合同第一條“定義與解釋”所述內(nèi)容理解。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由借款人、擔(dān)保人（如有）和銀行簽署，并加蓋各方公章后生效。1.2.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.1.4借款人住址：2.1.5借款人職業(yè)及單位：2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.2.1借款人最近一年的收入證明：2.2.2借款人的資產(chǎn)負(fù)債表：2.2.3借款人的還款能力評(píng)估：2.3借款人信用記錄2.3.1借款人的信用報(bào)告：2.3.2借款人的貸款歷史：2.3.3借款人的信用評(píng)級(jí)：第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人姓名：3.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：3.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：3.1.4擔(dān)保人住址：3.1.5擔(dān)保人職業(yè)及單位：3.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況3.2.1擔(dān)保人的收入證明：3.2.2擔(dān)保人的資產(chǎn)負(fù)債表：3.2.3擔(dān)保人的信用記錄：3.3擔(dān)保人信用記錄3.3.1擔(dān)保人的信用報(bào)告：3.3.2擔(dān)保人的貸款歷史：3.3.3擔(dān)保人的信用評(píng)級(jí)：第四章：借款事項(xiàng)4.1借款金額與用途4.1.1借款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。4.1.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于____的房產(chǎn)。4.2借款期限與還款方式4.2.1借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2.2還款方式為等額本息還款方式。4.2.3具體的還款計(jì)劃如下：4.2.3.1還款日期：4.2.3.2還款金額：4.2.3.3利息：4.2.3.4本金：4.3借款利率與費(fèi)用4.3.1借款利率為年利率____%。4.3.2借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的____%。4.3.3其他費(fèi)用（如有）：第五章：擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式與范圍5.1.1擔(dān)保方式為：5.1.2擔(dān)保范圍為借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3擔(dān)保物的保管與處置5.3.1擔(dān)保物由借款人負(fù)責(zé)保管，并保證其價(jià)值足以覆蓋借款本息及費(fèi)用。5.3.2未經(jīng)銀行同意，借款人不得隨意處置擔(dān)保物。第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.1.2合同的變更不得影響銀行權(quán)益。6.2合同的終止6.2.1合同終止的條件為：6.2.2合同終止后的處理如下：6.2第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1雙方同意，如有仲裁需要，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁結(jié)果為終局裁決。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自借款人、擔(dān)保人（如有）和銀行簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2修改后的合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除9.3.1合同解除的條件為：9.3.2合同解除后的處理如下：9.3.2.1借款人應(yīng)立即停止借款行為。9.3.2.2各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2.3解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)終止，但涉及債務(wù)清理的事項(xiàng)繼續(xù)有效。第十章：其他約定10.1信息保密與披露10.1.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密。10.1.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露本合同相關(guān)信息。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)銀行同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2銀行在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知借款人和擔(dān)保人。10.3法律、法規(guī)與政策變化對(duì)合同的影響10.3.1若法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商修改本合同。10.3.2各方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)或政策要求，履行本合同。第十一章：附件11.1借款申請(qǐng)表11.2擔(dān)保人同意擔(dān)保的聲明11.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸借款人、擔(dān)保人和銀行共同所有。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同的修訂歷史如下：12.2.1.1首次簽訂日期：12.2.1.2最近一次修訂日期：12.3合同的簽署與備案12.3.1本合同一式____份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3.2本合同的備案機(jī)關(guān)為：第十三章：借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定使用借款。13.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)還款。13.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息。13.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四章：銀行的權(quán)益與義務(wù)14.1銀行的權(quán)利與義務(wù)14.1.1銀行有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款。14.1.2銀行應(yīng)按照本合同約定提供金融服務(wù)。14.2銀行對(duì)借款人與擔(dān)保人的監(jiān)管與檢查14.2.1銀行有權(quán)對(duì)借款人與擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查。14.2.2銀行有權(quán)對(duì)借款人與擔(dān)保人的信用記錄進(jìn)行查詢(xún)。14.3銀行對(duì)違約行為的處理14.3.1.1要求立即還款；14.3.1.2要求支付違約金；14.3.1.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和信用記錄的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期還款的利息、違約金以及其他相關(guān)費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款扣除等服務(wù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息和信用記錄，并有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄進(jìn)行檢查。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供金融服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地處理借款人與擔(dān)保人之間的爭(zhēng)議，并保證信息的保密性。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人提供與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)這些信息進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定處理爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此給借款人和擔(dān)保人造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)表2.擔(dān)保人同意擔(dān)保的聲明3.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定按時(shí)還款，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定提供金融服務(wù)，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，視為乙方違約。5.第三方中介未按照合同約定處理爭(zhēng)議，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房擔(dān)保借款：指借款人為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向銀行申請(qǐng)貸款，并提供擔(dān)保的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的利息和本金。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法按時(shí)