房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同

最新版房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)，提供如下服務(wù)：（1）對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；（2）為甲方提供項(xiàng)目投資的可行性研究報(bào)告；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；（4）為甲方提供項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等方面的專業(yè)建議；（5）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題提供解決方案；（6）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢顧問(wèn)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)反饋市場(chǎng)變化及政策動(dòng)態(tài)；（2）協(xié)助甲方與政府部門(mén)、行業(yè)組織、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)；（3）為甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的專業(yè)培訓(xùn)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。1.3甲方應(yīng)保證提供的資料、信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。如乙方未能按約定指派專業(yè)人員，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因乙方服務(wù)原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方合作單位，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自與第三方合作單位簽訂合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式等事項(xiàng)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。3.5甲方、乙方應(yīng)保證向第三方中介機(jī)構(gòu)提供的資料、信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因提供的信息不實(shí)導(dǎo)致第三方中介機(jī)構(gòu)損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單2.市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告模板3.投資可行性研究報(bào)告模板4.項(xiàng)目策劃方案模板5.規(guī)劃設(shè)計(jì)建議模板6.建設(shè)施工建議模板7.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題解決方案模板8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.第三方合作單位資質(zhì)審查模板11.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，構(gòu)成違約。4.乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方未按照約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方未保證向第三方中介機(jī)構(gòu)提供的資料、信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)：指為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等方面的專業(yè)建議和服務(wù)的人員。2.市場(chǎng)調(diào)研：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等進(jìn)行系統(tǒng)收集、整理、分析和評(píng)價(jià)的過(guò)程。3.投資可行性研究報(bào)告：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性和可行性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的研究報(bào)告。4.項(xiàng)目策劃：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)模式等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的活動(dòng)。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面提出的專業(yè)建議。6.建設(shè)施工建議：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工組織、施工技術(shù)、工程管理等方面提出的專業(yè)建議。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。3.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)不符合甲方要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方、乙方未按照約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：按照約定向第三方中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰