房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞務(wù)合同

最新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)為甲方提供如下服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；（4）提供甲方所需的其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方傭金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方傭金的方式為：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；（2）房地產(chǎn)交易完成后，甲方支付剩余的傭金。3.3甲方支付乙方傭金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照本合同約定支付乙方傭金；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金的____%。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的購(gòu)房資料，包括但不限于：身份證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。1.3甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)。若甲方因違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。1.4甲方在購(gòu)房過程中，如需乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理戶籍遷移等，甲方應(yīng)支付乙方額外服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)全面了解甲方需求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。若乙方未全面履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.2乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息和購(gòu)房需求。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方在協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保購(gòu)房交易的合法性。若乙方違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方、乙方在購(gòu)房過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如有違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購(gòu)房合同5.購(gòu)房發(fā)票6.貸款批準(zhǔn)文件7.戶籍遷移證明文件8.額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.保密協(xié)議10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)交易。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整購(gòu)房資料。3.甲方在購(gòu)房過程中違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗。4.乙方未全面履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息和購(gòu)房需求。6.乙方協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)過程中違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗。7.乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。8.第三方中介機(jī)構(gòu)違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗。9.甲方、乙方選擇不當(dāng)?shù)牡谌街薪闄C(jī)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。3.購(gòu)房資料：包括身份證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.購(gòu)房手續(xù)：包括購(gòu)房合同簽訂、貸款辦理、戶籍遷移等相關(guān)流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如甲方拒不提供或信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整購(gòu)房資料：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方拖延不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方在購(gòu)房過程中違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失?。阂曳綉?yīng)提醒甲方遵守法律法規(guī)，如甲方違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未全面履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息和購(gòu)房需求：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.第三方中介機(jī)構(gòu)違法行為導(dǎo)致購(gòu)房失?。杭?/p>