2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（小區(qū)業(yè)主）：_________

乙方（小區(qū)物業(yè)公司）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)區(qū)域：本合同適用于乙方對_________小區(qū)的物業(yè)管理，該小區(qū)的物業(yè)總面積為_________平方米。

2.服務(wù)事項：乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）公共物業(yè)的維修、養(yǎng)護；

（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（3）清潔、綠化；

（4）公共秩序維護；

（5）物業(yè)裝飾裝修管理；

（6）物業(yè)檔案資料管理。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)備設(shè)施完好、管理有序、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好、服務(wù)積極主動等。

二、物業(yè)服務(wù)費用

1.費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費包括日常管理、維護費用和人工費等，具體構(gòu)成依據(jù)雙方約定及有關(guān)文件規(guī)定。

2.收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費：_________（1）多層住宅：每月每平方米_________元；（2）高層住宅：每月每平方米_________元；（3）商業(yè)用房：每月每平方米_________元；（4）其他費用：_________。

3.支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，乙方指定以下_________種方式接受甲方支付的物業(yè)服務(wù)費：（1）甲方直接將物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)入乙方銀行賬戶；（2）甲方委托第三方代收。如采用第三方代收方式，乙方需提供委托第三方代收協(xié)議。

4.其他費用：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝位置等原因所造成的損失。

三、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)向乙方加收因整改造成的損失賠償。

3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按每日_________‰支付滯納金。

4.本合同期滿，甲方不再需要乙方提供的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)完成交接事宜。

四、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前三個月書面通知對方，否則視為合同繼續(xù)有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

4.其他需要約定的事項：_________。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

以上是202