房屋買(mǎi)賣(mài)付款補(bǔ)充協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)付款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)付款補(bǔ)充協(xié)議姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、房屋基本情況（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________二、購(gòu)房款項(xiàng)支付（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），買(mǎi)方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），買(mǎi)方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付：第一筆：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付；第二筆：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付；第三筆：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付。2.2買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款日數(shù)的___%支付滯納金，逾期超過(guò)____日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)房款項(xiàng)的___%。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、其他約定3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2房屋交付時(shí)間及條件：（1）賣(mài)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；（3）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.3雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的生效、修改和解除4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。五、其他事項(xiàng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.收款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.雙方協(xié)商不成：雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.首付款：購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，買(mǎi)方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后一定時(shí)間內(nèi)支付。3.滯納金：買(mǎi)方逾期付款時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：買(mǎi)方逾期付款時(shí)應(yīng)支付的違約費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.契稅：購(gòu)房時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期付款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付滯納金；若協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)盡快完成房屋交付；若無(wú)法按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。3.雙方協(xié)商不成：雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定