房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5甲方持有房屋的比例：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付所有相關(guān)的鑰匙、門禁卡、停車位等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的報(bào)批、登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證4.房屋鑰匙及門禁卡5.停車位證明6.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿7.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定履行相關(guān)報(bào)批、登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶手續(xù)繁瑣的問題，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行操作。2.若遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款的情況，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并尋求專業(yè)律師的幫助。4.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢，了解具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)