二手房交易居間條款

二手房交易居間條款合同編號：__________二手房交易居間條款甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為出售房屋的賣家，乙方為購買該房屋的買家，丙方為提供房屋交易居間服務的居間方，為確保各方在房屋交易過程中的權益，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本二手房交易居間條款。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2乙方擬購買上述房屋，并同意按照本條款的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1本合同房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權在____天內對該房屋進行查驗。2.3經查驗，乙方對房屋滿意后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房價款。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務，甲方、乙方同意按照本條款的約定向丙方支付居間服務費用。3.2居間服務費用為房價款的__________%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3居間服務費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方、乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關證件交付給乙方。第五條合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂之日起，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2丙方如未按照約定提供居間服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.不動產登記申請表4.房屋交易合同專用章印模5.定金收據6.居間服務費用收據7.房屋查驗報告8.房屋鑰匙交接單9.房屋交易結算單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權轉移登記的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款或定金的，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的住房。2.居間方：為房屋買賣雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。3.定金：乙方為確保合同履行而預先支付給甲方的款項。4.房價款：乙方應支付給甲方的房屋交易總價款。5.居間服務費用：丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方延遲支付房價款或定金：解決辦法：乙方應承擔遲延履行期間的違約金，遲延履行超過約定時間的，甲方有權解除合同。3.丙方未按約定提供居間服務：解決辦法：乙方有權要求丙方退還居間服務費用，并有權解除合同。4.房屋查驗發(fā)現問題：解決辦法：甲方應在約定的查驗期內解決問題或承擔相應責任。5.過戶手續(xù)辦理過程中出現問題：解決辦法：甲方、乙方應共同配合解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交