全新開發(fā)商新房購房合同

全新開發(fā)商新房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供氣、供暖、通訊、公共照明、排水、排污、垃圾處理、物業(yè)管理等）及公共設(shè)施（包括但不限于會所、健身房、游泳池等）的配置情況，按甲方提供的《項(xiàng)目說明書》為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房屋的建造費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用、配套費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。該定金在乙方按本合同約定履行完畢全部房款支付義務(wù)后，抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方收款后應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照《項(xiàng)目說明書》的約定，在該房屋達(dá)到交付條件后，通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后七個工作日內(nèi)，前往該房屋驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并在驗(yàn)收后七個工作日內(nèi)向甲方書面提出，否則視為乙方對房屋的交付無異議。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施的完整產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付手續(xù)：（1）甲方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。（2）甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》。（3）甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（出賣人）的資質(zhì)證明文件。3.甲方（出賣人）的稅務(wù)登記證明文件。4.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件。5.該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》。6.該房屋的《住宅使用說明書》。7.該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施及公共設(shè)施的配置情況說明。8.該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。甲方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的__________%。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。乙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指依法成立并具有房屋開發(fā)、銷售資格的企業(yè)或個人。2.乙方（買受人）：指購買甲方開發(fā)的房屋的消費(fèi)者或投資者。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋買賣總價(jià)的金額。5.交付：指甲方按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施的完整產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將該房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方賠償因延遲交付造成的其他損失。2.甲方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并在驗(yàn)收后七個工作日內(nèi)向甲方書面提出。甲方應(yīng)按照《