平房買賣的協(xié)議范文書

平房買賣的協(xié)議范文書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的平房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買上述平房，用于_______（購房目的）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的平房總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的房款支付時間及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，愛護公共環(huán)境。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.平房所有權(quán)證明2.平房附屬設(shè)施清單3.不動產(chǎn)登記部門出具的房屋權(quán)屬證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄6.房屋交付確認書7.專業(yè)房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.平房：指普通民居建筑，通常為單層或多層，不含地下室。2.房款：指乙方購買平房應(yīng)支付的金額，包括房價及附屬設(shè)施費用。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合約定條件后再進行交付。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，向不動產(chǎn)登記部門提供齊全的資料，以加快辦理進度。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認房屋所有權(quán)。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的平