2024年個人房屋買賣合同范例（3篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同范例本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋買賣合同范例（2）個人房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有并愿意出售的房屋，甲方愿意購買的房屋達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋名稱/門牌號：所在地：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：售房證號（如有）：房屋所有人（乙方）：聯(lián)系電話：1.2房屋的使用權(quán)不受限制，房屋所需配套設(shè)施齊全，房屋主體結(jié)構(gòu)沒有明顯質(zhì)量問題和安全隱患。第二條房屋交付與過戶2.1甲方購買的房屋，乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋不受他人占有和債權(quán)糾紛產(chǎn)生，并保證房屋的合法性。2.2甲方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)支付購房定金金額，雙方約定定金金額為人民幣（以下簡稱“元”），定金為甲方購房意愿的重要體現(xiàn)，若甲方無正當(dāng)理由違約，定金將不予退還；若乙方違約，甲方有權(quán)要求退還定金并獲得相應(yīng)的違約賠償。2.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)支付購房款項的最后一期款項，并于雙方約定的日期辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時，甲方應(yīng)當(dāng)支付剩余房款，并支付過戶手續(xù)費用，戶口遷移費用等費用，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.4乙方在收到上述款項后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、售房證等，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將向甲方交付房屋的實際控制權(quán)，甲方將在簽署過戶手續(xù)成功前將建設(shè)銀行賬戶中的房屋購買款項支付給乙方。第三條房屋價格3.1本房屋的購買價格為人民幣（以下簡稱“元”），價格包含以下項目：（1）房屋的實際銷售價格；（2）過戶手續(xù)費用；（3）房屋維修基金（如有）；（4）其他相關(guān)費用（如有）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將房屋購買款項支付給乙方，并在房屋過戶之前支付所有相關(guān)費用。3.3若房屋過戶手續(xù)未辦理或辦理未成功，雙方協(xié)商解決，若有爭議，可依法進(jìn)行仲裁或訴訟。第四條其他約定4.1甲方自房屋交付日起享有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)使用、處置該房屋。4.2房屋由乙方保證沒有抵押、保留所有權(quán)、無債務(wù)糾紛等，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。4.3房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但房屋在乙方賣出時出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4合同解除及違約責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，但若一方故意違約或惡意拖延合同解除，對方有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。第五條合同的生效與解除5.1雙方在本合同上簽字后，本合同即生效，并成為雙方之間的合法文件。5.2若本合同無效，雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.3本合同解除時，雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已經(jīng)交付的款項，并自愿承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第六條爭議的解決雙方就本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)雙方約定選擇仲裁或訴訟。仲裁地為合同簽訂地。第七條附則7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充合同。7.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，視為對本合同的補(bǔ)充。甲方（購房人）：乙方（出售人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年個人房屋買賣合同范例（3）個人房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________（身份證號碼：__________________）乙方（買方）：_____________________（身份證號碼：__________________）鑒于甲方愿意將其擁有的位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售，而乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋信息1.房屋的具體地址為：_____________________2.房屋的建筑面積為：_____________________平方米3.房屋所在樓層為：_____________________4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________5.房屋的售價為：_____________________人民幣（大寫：_____________________）第二條交易流程1.甲方與乙方確認(rèn)房屋（地下室/地面）的現(xiàn)狀不存在任何權(quán)屬糾紛和其他爭議。2.乙方需在簽訂本合同后7天內(nèi)支付購房定金，定金金額為房屋售價的_________________%，即_____________________人民幣。3.乙方需在簽訂本合同后30天內(nèi)向甲方支付房屋的余款，即_____________________人民幣。4.甲方收到房屋的全部款項后，將在7天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方在收到房屋全部款項后，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，并出具房屋轉(zhuǎn)讓憑證。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付因過戶所需的相關(guān)費用。第四條房屋的使用和維護(hù)1.房屋的具體用途為：_____________________2.房屋的使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，不得對房屋進(jìn)行違規(guī)改變或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。3.如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施或其他情況的損壞，乙方需及時修復(fù)，如乙方不能在合理時間內(nèi)修復(fù)，則甲方有權(quán)代為修復(fù)，并將費用從乙方支付的房屋余款中扣除。第五條保密條款1.本合同的簽署雙方應(yīng)當(dāng)保守相關(guān)交易信息的保密。2.本合同簽署后未辦理房屋過戶手續(xù)前，雙方不得轉(zhuǎn)讓、讓與本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同變更與解除1.除非本合同另有約定，否則未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或解除。2.若有一方因自身原因無法履行本合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同的履行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友