海南房子認購合同范本

海南房子認購合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于海南?。ㄊ≥犑?、縣）_______路_______號的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為預售房屋，暫不具備辦理房產(chǎn)證條件。待房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按本合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標準，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的居住、使用費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方授權(quán)代表身份證明5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（保證人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，并考慮到第三方作為保證人對乙方履行合同的擔保作用，就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體確認1.1甲方同意出售給乙方位于海南省（省轄市、縣）_______路_______號的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2第三方作為保證人，同意承擔乙方履行合同的擔保責任，確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標準，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的居住、使用費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費用由乙方承擔。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)請求第三方承擔保證責任，要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3甲方有權(quán)要求第三方提供等額的擔保，以確保乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方責任6.1第三方作為保證人，對乙方履行合同承擔連帶責任。6.2乙方違約時，甲方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔保責任。第七條違約責任及限制條款7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或推遲付款。7.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方授權(quán)代表身份證明5.第三方擔保函第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份安全保障，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。第三方作為保證人，承擔連帶責任，一旦乙方違約，甲方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔保責任。這種機制有助于降低甲方面臨的風險，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保合同的履行，維護自身的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中的地位和權(quán)益得到了充分的保障。同時，通過設(shè)置違約及限制條款第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________第三方（擔保人）：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的位于海南省的房屋事宜達成一致，并考慮到第三方作為擔保人對乙方履行合同的保障作用，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體確認1.1甲方同意出售給乙方位于海南省（省轄市、縣）_______路_______號的_______（棟/套/單元）房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2第三方作為擔保人，同意承擔乙方履行合同的保障責任，確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付時，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標準，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的居住、使用費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，登記費用由乙方承擔。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)請求第三方承擔擔保責任，要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方有權(quán)要求第三方提供等額的擔保，以確保甲方履行合同義務(wù)。第六條第三方責任6.1第三方作為擔保人，對甲方履行合同承擔連帶責任。6.2甲方違約時，乙方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方履行擔保責任。第七條違約責任及限制條款7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或推遲交付。7.3甲方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______