物業(yè)與小區(qū)合同范本

物業(yè)與小區(qū)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________________乙方（小區(qū)）：__________________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為小區(qū)居民，雙方為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，明確服務(wù)流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和計費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修基金等。2.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的情況，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。第三條物業(yè)使用和維護3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明和相關(guān)規(guī)章制度進行使用。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共設(shè)施和共有部位。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的垃圾分類、環(huán)保等相關(guān)要求，做好生活垃圾分類投放、環(huán)保節(jié)能等工作。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對乙方進行物業(yè)服務(wù)和管理。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、養(yǎng)護、維修，確保物業(yè)的正常使用和功能。4.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，并履行保密義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行物業(yè)使用和維護的義務(wù)。5.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式3.物業(yè)使用和維護規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)制度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________________乙方（小區(qū)）：__________________第三方（合作方）：__________________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為小區(qū)居民，雙方為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境，并引入第三方專業(yè)合作方為乙方提供增值服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等服務(wù)。1.2甲方引入第三方合作方，為乙方提供包括但不限于家政、教育、健康咨詢、社區(qū)活動等增值服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和計費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修基金等。2.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的情況，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方對乙方的物業(yè)使用和維護有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方改正違反物業(yè)使用和維護規(guī)定的行為。3.2甲方對乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料享有保密權(quán)，不得向任何無關(guān)第三方透露。3.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方損害公共設(shè)施和共有部位的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供增值服務(wù)。4.2第三方應(yīng)向甲方支付合作服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方對乙方提供的個人信息和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.2乙方如違反物業(yè)使用和維護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)對乙方采取限制措施，如限制乙方使用公共設(shè)施等。5.3乙方如損害公共設(shè)施和共有部位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________第三方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式3.物業(yè)使用和維護規(guī)定4.第三方增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為乙方提供增值服務(wù)，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，同時甲方通過引入第三方專業(yè)合作方，可以降低自身的運營成本，提高物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量。第三方作為獨立的合作方，可以為乙方提供更多元化的服務(wù)選擇，滿足乙方多樣化的需求。同時，第三方介入也可以促進甲方與乙方之間的溝通與合作，有利于建立和諧的小區(qū)環(huán)境，提高甲乙雙方滿意度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，如對乙方的物業(yè)使用和維護進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正違反規(guī)定的行為，對乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料保密等。同時，甲方引入第三方合作方，為乙方提供增值服務(wù)，旨在提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，滿足乙方多樣化的需求。甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于，通過合同的簽訂和履行，建立甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏，共同推動小區(qū)的發(fā)展和進步。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________________乙方（小區(qū)）：__________________第三方（合作方）：__________________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為小區(qū)居民，雙方為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境，并引入第三方專業(yè)合作方為乙方提供增值服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等服務(wù)。1.2甲方引入第三方合作方，為乙方提供包括但不限于家政、教育、健康咨詢、社區(qū)活動等增值服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和計費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修基金等。2.3乙方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的情況，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方改正違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為。3.2乙方對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料享有保密權(quán)，不得向任何無關(guān)第三方透露。3.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方損害公共設(shè)施和共有部位的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供增值服務(wù)。4.2第三方應(yīng)向甲方支付合作服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方對乙方提供的個人信息和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.2甲方如違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)對甲方采取限制措施，如限制甲方使用公共設(shè)施等。5.3甲方如損害公共設(shè)施和共有部位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________第三方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式3.物業(yè)使用和維護規(guī)定4.第三方增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為小區(qū)居民，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境，維護自身的合法權(quán)益。乙方通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，如對甲方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方改正違反規(guī)定的行為，對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料保密等。同時，乙方引入第三方合作方，為乙方提供增值服務(wù)，旨在提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，滿足乙方多樣化的需求。乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于，通過合同的簽訂和履行，建立甲乙雙方與第三方之