物業(yè)合同書(shū)范本

物業(yè)合同書(shū)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：

鑒于業(yè)主擁有如下物業(yè)，并同意委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位置：________（具體地址）

1.2物業(yè)類(lèi)型：________（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3建筑面積：________平方米

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)公司為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）公共秩序維護(hù)、安全防范服務(wù)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、投訴；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（4）保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照________元/平方米·月計(jì)算；

4.2支付方式：業(yè)主按季度向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

4.3物業(yè)公司應(yīng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

五、賠償方式和免責(zé)條件

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.2物業(yè)公司因管理不善導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向物業(yè)公司支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。

九、不可抗力

9.1本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；

9.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

十、終止和解除合同

10.1雙方同意，發(fā)生以下情形，本合同可以終止或解除：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

11.3本合同未盡事宜，可由