房屋租賃事務(wù)委托處理

房屋租賃事務(wù)委托處理合同編號(hào)：__________房屋租賃事務(wù)委托處理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方處理房屋租賃事務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房屋租賃事務(wù)的處理，包括但不限于尋找租戶(hù)、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的相關(guān)事宜等。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理房屋租賃事務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的租戶(hù)，并保證甲方的利益不受損失。3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)將租金交付給甲方。3.3乙方應(yīng)妥善處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)與甲方溝通。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。4.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付租金為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次，支付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃事務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片4.租賃合同5.租金支付憑證6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.中介費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿(mǎn)后，乙方仍未支付租金的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿(mǎn)后，甲方仍未交付房屋的行為。3.甲方提供的資料不實(shí)或無(wú)效：指甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、不完整或無(wú)效的情況。4.乙方未盡最大努力尋找合適租戶(hù)：指乙方在委托期限內(nèi)未按照甲方的要求，積極尋找合適的租戶(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.委托方：是指將房屋租賃事務(wù)委托給受托方處理的一方。4.受托方：是指接受委托方委托，處理房屋租賃事務(wù)的一方。5.租金：是指甲方按照合同約定，向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的資料不實(shí)或無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未盡最大努力尋找合適租戶(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的租戶(hù)，并保證甲方的利益不受損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取租金收益。2.