房屋買賣合同模板參考

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的產(chǎn)權性質為：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途為：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施和物品，按照附件一《家具家電清單》的約定處理。4.2該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自該房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3買方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)內的公共設施和他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件一：《家具家電清單》（此處附上家具家電清單，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息）一、附件列表：1.附件一：《家具家電清單》列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付該房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照本合同約定提供完整產(chǎn)權證明或過戶至買方名下。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.買方未按照本合同約定履行管理和維護該房屋的責任。5.任何一方未履行或違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權由賣方名下過戶至買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費用。5.公共費用：指小區(qū)公共設施維護、清潔等產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞。解決辦法：賣方應在約定的時間內修復或賠償。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期支付的，賣方有權解除合同。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁。4.問題：買方未按約定管理和維護房屋。解決辦法：賣方可以要求買方履行義務，造成損失的，買方應賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至__________仲